吉林扶余近百拆迁户住新房被拒 开发商政府互相指责
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  据中国之声《新闻纵横》报道,近日,有吉林省扶余市的听众向中国之声反映,称他们在拆迁之后,回迁楼明明已经建好,松原今日新闻,却不能入住,原因是开发商德卡公司不给他们交钥匙。而德卡公司解释说,自己也是受害者,因为扶余市政府违约在先,没有给他们进行税费减免,导致项目严重亏损。对此,扶余市政府却说,他们也没有错,松原网,是德卡公司借此想要更多的政策优惠。

  德卡公司和扶余市政府都认为,错都在对方,而近百户回迁户们至今无法返回早已竣工的新家,松原今日新闻,那么,到底是谁的错?近百户回迁户的问题何时能够解决?

   2007年,吉林省德卡房地产开发有限公司来到扶余县进行房地产开发,其中,就涉及到了扶余火车站旁边的“政协宾馆”区块。当年,家住“政协宾馆”区块的住户接到了拆迁通知,但由于多次拆迁未能如期进行,该区块的拆迁一直拖到了2012年,在成功拆迁大部分房屋后,德卡公司在2015年将回迁楼建好。

  居民王女士说,当时承诺一平补一平半,底商是一平补两平,是对我们室内的装潢、还有搬家费、安置费等等,所有的费用都在这半平里。2年之内交工,当时问如果到时候完不了工,回应说你们要相信政府。

   2015年10月,德卡完成了“政协宾馆”区块的建设,这时距离德卡公司来扶余县投资,已经过去了9年,当初的扶余县变成了扶余市,正当回迁户满心欢喜地想要回到新家时,却被告知,不能交钥匙。

  居民说,要交工的时候,德卡和政府商量,政府说不算是棚户区。德卡开发商说,你不按棚户区改造,我们就不交钥匙,房子盖好了,都在那搁着呢。

  从完成建设到现在,已经过去半年了,居民李女士告诉记者,有家不能回,有底商却不能做生意,他们生活受到很大影响:“现在我们老百姓也回不去家,我们都是租房住,一年一万多块,我们现在也没有别的办法,生意不能做,家也不能回,就这么游荡地过日子。”

  关于德卡开发情况需要研究相关优惠政策所涉及问题的会议纪要

  而德卡公司法人代表李彦伟却告诉记者,这是因为政府违约在先,没有给他们应有的棚户区优惠政策。“当时是政府招商引资进来做这个地块,结果建完了,政府就变了。我们不给住户钥匙是因为政府违约!不是我们先违约,政府棚户区政策今天给我们,我们明天交钥匙。政策给了就是税务方面和会议纪要承诺的那些,只要实现就可以。”

  李彦伟所说的会议纪要,指的是一份名为《关于德卡开发情况需要研究相关优惠政策所涉及问题的会议纪要》,在文件中写道:“会议原则同意德卡公司开发政协宾馆区块,县医院周边区块(列入棚户区改造项目),德卡二期区块……“,并给予了德卡公司13项优惠政策和所有纳税中的地方留成部分全部返还。

  李彦伟说,为了拿到这些优惠政策,德卡公司当初是以限价的方式进行销售的,现在楼已经卖出去了,可政策迟迟没有到位,如果他们按照原定计划给回迁户交房,将蒙受巨大损失:“我们家,政府限价,1250/平,棚户区改造,不允许超过这个价格。我们现在要把钥匙交给回迁户,就征的这些税,我们公司就直接死掉了、倒闭。我们交老多东西了。所有会议纪要(答应给我们)的东西都不会按会议纪要办的。”

  扶余县人大常委会文件

  对于德卡的说法,扶余市住房和城乡建设局副局长杨清源并不认同,他说,这次反映问题的区块,根本就不是棚户区改造地段,相关政策该给的都给了,只是税务减免,由于政策改变,没法兑现承诺。杨清源表示,政协宾馆区块不是棚户区改造项目。政策都给到位了,就差返税没有返,当时政策可能还允许地方政府返还税款。现在的税法和土地管理法,县级地方政府没有权力返税。

  当初答应了可以返还税费,如今却不能执行,德卡公司董事长姜永库认为,德卡无法兑现向回迁户的承诺,完全是由于扶余市政府不守信用导致的:

  姜永库表示,政府说政协宾馆地块列入棚户区改造政策之后,现在又不是棚户区了,如果政府说它这不是棚户区,我这块就损失1500万。人大的会议纪要都有。如果说不给这些政策,我们肯定不干,垫了这么多钱。政府要给个说法,怎么承诺的,得兑现这个承诺,政府要讲诚信。

  而杨清源认为,当初德卡公司向拆迁户承诺当地是棚户区改造,完全是他们的自发行为,与政府无关:“是按照棚户区的标准拆的,棚户区标准当时是一平回迁一平半,它这个虽然不是棚户区,但德卡公司为了早点拆迁,按照的是棚户区的标准给回迁的。当时也没有限价啊。卖的时候都卖好几千了呢,三千多吧。咱没限制它政协宾馆区块卖1250。”

  德卡棚户区经济适用房销售合同

  在德卡公司向记者出示的一份当年的销售合同中,记者看到,2009年,“政协宾馆”区块的住宅销售价,是以每平米1250元的价格出售的。

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