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房产投资公司首选挑选土地的操作虽然简单但是也需要慎重,通常来说,海外人士只能购买没有造过房子的土地,选择土地时需详细了解交通配套等方面信息,及具体土地的朝向质量等。

房产投资公司

悉尼现在的新土地市场非常火热,尤其是好区域的有发展潜力的土地,比如我们的SandstoneRidge项目。从我们从业人实际经历来看,朝向好、地块形状规矩、位置优越的土地非常抢手,基本推出第二天就已经全处于被Hold状态,加之一般项目通常对海外投资有限定名额。故此,我们的建议是:要出手就要果断,毕竟好地块不等人。

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决定好土地这个重头戏之后就是挑选建筑了,买地、建房是两笔操作,虽然有些土地商或者建筑商会推出土地+建筑的打包服务,不过通常情况下还是需要客人分开选择的。

通常,建筑商会根据土地的形状及土地社区的建筑要求(一般土地的开发商会对社区的整体建筑风格有一定要求)提供几种房型图以供买家选择,也会让买家选择房屋的外立面(外墙,屋顶等样式),以及内部装修的色调等细节,买家想对基础方案进行升级也可向建筑商提出。

买地建房的买家的支付流程会分为支付土地款项和建筑款项两个部分。土地款扣除首付定金,剩余的余款需要在交割的时候付清,而建筑款则是根据土地建造进度进行分期付款的,相对来说资金压力没有那么大。因此,“买地建房”无论对于澳洲本地的买家,还是海外投资者,都是很常见的投资和置业形式。

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