年底将至,南京买房窗口期到了吗?
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最近,年底将至,这房到底该不该买呢?

央行16天4次“降息”

  就在11月20日,央行披露第三期房贷基准利率(LPR)。 1年期LPR利率为4.15%,此前为4.2% ;5年期LPR利率为4.80%,此前为4.85%。相比10月,双双下调了5个基点!

房价格局持续洗牌,究竟该买哪?

  以江北为例,核心区项目齐齐突破3万+/㎡、江浦全线触顶3万/㎡,五桥2.7万/㎡、高新区2.5万/㎡……

  那么,关键问题来了,对于挑剔的南京购房者而言,怎样的房子,值得出手?什么样的产品,才称得上真正的好产品?

  首先,是板块未来的发展空间,优质板块的潜涨空间更加可观,尤其是拥有国家政策支持的板块!

  其次,交通必须便捷,并且是绝对重要的一点,一定要占据城市交通主要枢纽。便捷的交通主干道以及快捷的地铁,代表了城市发展的未来方向,庞大准确的运力,也使居住者在通勤方面占据绝对的优势。

  为了孩子考虑,周边必须有好学校,孩子能就近上学,更近的距离,有效提高孩子学习效率,家长也能节约接送时间。同时,优质学区旁的房子,对于善于理财的家长来说,松原网,未来同样是一笔可观收益。

  最重要的,是合适的价格。南京买房人真的太难了,根据中国房价行情网显示,目前南京的最新均价已经达到了31753元/㎡,也就是说,一套100㎡的房子,总价在300万,首付最低也要90万!

  2019下半年,南京楼市出现了一匹黑马,屡掀争抢热潮!并且蝉联江浦板块2019年第二、三季度销售金额TOP1勇揽南京江北楼市9月销售金额、销售面积双冠王!在南京江北五桥板块,有一个毗邻南京长江五桥、同享江北新区(国家级新区)、江北自贸区“双区”红利的项目——颐和九里即将清盘!更重要的是,精妆瞰景洋房的价格仅为26756—27640元/㎡。颐和九里与河西仅一桥之隔,五桥开通后,可以迅速通达河西CBD,目前河西仍处价格高位,普遍房价约4万—7.5万/㎡之间。

年底将至,南京买房窗口期到了吗?

最后三栋,清盘在即

总价235万起!抢占南京未来十年

  更激动人心的是,松原新闻网,在今年8月,板块内迎来游府西街小学入驻这一教育利好,由颐和九里共建,预计2020年建成并招生,未来主要师资力量将由本部委派,可实现游小浦口分校与本部教学同步。

  在南京,能上名校一直是南京市民决定购房的关键性因素。毕竟现在游府西街小学本部的学区房价已经高达7万/㎡多。而差不多的位置,但非游府西街小学学区的房子,二手房房价约3.5—4万元/㎡。可以清楚地看到,游小本部学区房价格约为非学区房价格的两倍!可见,优质学校旁的房子,对于善于理财的家长来说,未来同样是一笔可观收益。

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  在未来,五桥板块还将有三线地铁汇聚。除了规划地铁10号线延长线,据官方消息称,规划中的11号线预计明年就开工,区域内还规划有地铁15号线!

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  可以看到,随着五桥板块政策利好的不断落位,板块价值直上云霄!颐和九里作为江北新区五桥板块正芯之上的精妆洋房,未来前景不可估量。项目产品建面约89—130㎡三至四房,目前仅剩最后三栋房源,当中建面约89㎡小户型即将售罄,错过再无!

  值得注意的是,目前项目建面约113㎡和130㎡这两个明星户型,是非常经典的三房/4+1房设计,南向大面宽格局,将常用房置于南面,松原新闻网,为室内引入更多自然光源;餐厨客三厅一体设计,有效减少面积浪费,让整体空间更加开阔明亮。

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【建面约130㎡户型图】

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【建面约130㎡样板间实拍】

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  地址:南京•江北海桥路与海峡大道交汇处

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