“十一”长假后 银行房贷利率正式“换锚”
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据中国人民银行公告〔2019〕第16号发布,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,这也被市场称作房贷利率“换锚”。昨日记者获悉,我市多家银行均已有条不紊地推进新发放商业性个人住房贷款定价基准转换,开启“LPR利率+加点”的房贷利率的新模式。

据介绍,根据央行此前发布的公告显示,10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。之前已发放住房贷款和已签订合同但未发放的贷款,对购房者无影响。整个过程中,公积金贷款仍按照原政策执行。另外,扶贫贷款、助学贷款等政策性业务仍按央行基准定价执行。

据了解,新发放商业性个人住房贷款利率计算方式是由原始的基准利率计算法变为“LPR+加点”计算,由18家全国性银行根据近期市场情况集中报价,然后去掉最高值和最低值,加权平均算出来的。

我市银行相关负责人介绍,本次新规实施在利率方式上虽然发生了变化,但整体变化不大。目前,多家银行已从10月8日起执行贷款市场报价利率(LPR),均已有条不紊地推进新发放个人住房贷款定价基准转换。

农行鞍山分行相关人士表示,松原最新新闻,按照央行部署要求,已切实做好业务实施细则制定、借款合同修订、系统改造升级、员工培训及政策宣传、解释和咨询服务,相关工作平稳有序进行。

建行鞍山分行人员也表示,根据人民银行规定,个人住房贷款合同签订日期在10月8日后按贷款市场报价利率(LPR)实施。建行目前已按规定正式执行。

交行鞍山分行人员表示,自10月8日起,新发放个人住房贷款已采用贷款市场报价利率定价方式。10月8日前已发放的个人住房贷款和已签订合同但未发放的个人住房贷款,松原最新新闻松原网,仍按原合同约定执行。

民生银行鞍山分行人员同时表示,目前民生银行总行已完成系统优化升级、修订合同文本,该项业务稳步推进。

全媒体记者 张鸥

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