济南又供1300多亩地,西客站、雪山、长岭山都在列!
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  大众网11月22日讯近日,国家统计局公布10月份全国70个城市的房价统计数据。就山东上榜的四城来看,济南的新建住宅、新建商品住宅和二手住宅价格再次出现了环比下跌。这是继今年8月以来,济南新建房和二手房房价环比继续下降。11月22日,济南市国土资源局挂牌出让14宗建设用地,总面积达1323亩。其中,住宅用地11宗,面积为1045亩。另外还有一宗商业商务用地、一宗社会福利用地,一宗物流仓储用地。

  济南又供1300多亩地

  

济南又供1300多亩地,西客站、雪山、长岭山都在列!

  此次供应的居住用地分布于西客站、大辛庄、郭店、雪山、长岭山等不同片区。

  最引入瞩目的是西客站的土地供应,该片区剩余土地不多,已经很久没有土地供应了。此次西客站供地是高铁围合南的4个地块,共451亩。这是西客站片区最后一大片完整的土地,位置在西客站的西侧、绕城高速以内、青岛路以南。西客站的土地容积率都比较低,最低的容积率在1.0-1.1之间,未来可能要建设低密度产品。

  另外,历城区供应了8宗土地,共计835亩。较为集中的区域为大辛庄旧村改造项目,共出让4宗土地,共240亩,均规划为高层住宅。

  雪山片区北部鲍山街道韩仓河东也供出2宗土地,分别为居住和商业商务用地,面积总计190亩,其中住宅用地为158亩,规划住宅为高层

  李东李西挂牌1宗旧村改造统征储备居住用地,109522平方米,规划为高层住宅。

  另外,历下区还供应了原华艺集团地块,位于长岭山区域内,土地面积为31.77亩,地块不大, 规划住宅为高层。

  临近年底,济南加快了土地供应的节奏,此前供应了新东站和南北康的大批土地,这次又供应了1300多亩,年度供地任务已经快要完成,预计年底前还会有一小波土地供应。

  济南新房价格环比三连跌 青岛烟台济宁房价继续上涨

  近日,国家统计局公布10月份全国70个城市的房价统计数据。就山东上榜的四城来看,济南的新建住宅、新建商品住宅和二手住宅价格再次出现了环比下跌。这是继今年8月以来,济南新建房和二手房房价环比继续下降。不过,从省内来看,青岛、烟台的新房价格同比仍然上涨,涨幅较上月有所提高。

  

济南又供1300多亩地,西客站、雪山、长岭山都在列!

  在新建商品住宅方面,10月,济南新房价格环比(与前月相比)下降0.2%,青岛、烟台、济宁继续保持上涨,环比上涨0.3%、0.6%、0.4%。与去年同期相比,济南同比上涨1.5%;青岛上涨3.5%;烟台上涨7.9%;济宁涨幅最高,为9.0%。

  

济南又供1300多亩地,西客站、雪山、长岭山都在列!

  在二手房方面,济南环比下降0.1%,青岛、烟台、济宁环比分别上涨0.4%、0.4%和0.3%;与去年同期相比,该四城同比上涨4.5%、9.4%、6.6%、6.7%。

  “金九银十”不风光,济南房价连降

  根据统计数据,今年10月份,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。济南新建住宅和新建商品住宅价格环比降0.2%,较上月跌幅缩小了0.4%,不过仍处于平稳状态。

  值得注意的是,省城新建住宅和新建商品住宅价格已是年内第四次下跌,同时也是连续三个月环比下跌。今年1月,受春节影响,松原新闻,济南环比下跌0.1%;4月份省城“史上最严楼市限购”加码政策出台后,房价涨幅逐渐得到控制,8月份新建住宅价格指数环比跌幅0.3%,终止了五连涨。9月份,济南价格环比降0.6%,也创下了年内最大降幅。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析表示,据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落,10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落,10月份比9月份回落1.0个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落,10月份比9月份回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落,10月份比9月份分别回落0.7和0.3个百分点。

  至此,2017年楼市“金九银十”的房价以持续下跌而告终。回顾今年的“金九银十”,由于房地产供求发生了变化,热闹程度已然无法与往年相比。“济南的房地产市场或将由卖方市场转向买方市场”,业内人士分析,“上半年,济南市场上房源有限,开发商拿地压力大,因此对尽快回款需求大,不少楼盘都有了优先全款或者6成首付的要求。下半年,随着调控的落地,这种局面有所扭转。”

  二手房价格四连跌,西客站周边最热门

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